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上周开盘及加推一手房数量有限开发商推盘谨

发布时间:2019-11-30 13:12:58 编辑:笔名

上周开盘及加推一手房数量有限 开发商推盘谨小慎微

上周楼市不论从新房上市数量及一二手市场的成交情况来看,楼市仍然较为冷淡。分区来看,各区价格波动幅度继续加大,其中福田和盐田上涨15%左右,其余各区均下降,宝安、龙岗和罗湖均价都下跌20%以上。

( 谭玲娟)上周楼市不论从新房上市数量及一二手市场的成交情况来看,楼市仍然较为冷淡。从中原地产获悉,上周无新住宅取得预售证,开盘及加推的一手房数量也非常有限,开发商推盘仍“非常谨慎”,二手交易市场量价仍持续上周的小幅下调状态,楼市买卖双方仍在观望较量。

根据深圳中原地产的监测,上周(4..13)取得预售证的项目仅有新城东方丽园,且取得预售单位均为商铺和商务公寓,其中商铺预售套数为25套,商务公寓预售套数为90套。同时上周新开盘的仅有刚取得预售证的宝安中心区名门华府,且名门华府开盘仅有135套单位。此外,开发商加推的金地朗悦、金地名峰二期、宝能悦澜山、承翰陶源等项目每个楼盘新上市单位均低于100套,开发商一季度以来“小步推盘”的节奏仍未改变。

不过开发商的试探获得了市场的一定反馈,上周一手房成交量有所上升,成交626套,环比上升5.21%。在名门华府开盘当日前往探访,发现领号选房的人数仍然大大超出可售的135套单位。当天楼盘销售的代理商世联行工作人员向介绍,由于所处地段较好,且宝安中心区年内都预计没有新楼盘供应,所以该楼盘即使未做任何的市场推广广告也受到广泛关注,乐观估计当日可售空。在房信社区论坛上看到,有友表示当天售完九成。但受成交的楼盘结构影响,上周一手房成交均价有较大回落,全市的成交均价为22508元/㎡,环比下跌20.96%。

二手房行情延续了一季度以来特别是四月开始的量价下行的趋势。根据深圳中原地产的监测,上周受清明假期影响,二手住宅共成交1030套,环比下降9.17%,成交均价为26117元/㎡,环比下跌8.52%。分区来看,各区价格波动幅度继续加大,其中福田和盐田上涨15%左右,其余各区均下降,宝安、龙岗和罗湖均价都下跌20%以上。

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